In vielen Autohäusern sind Betriebsimmobilien ein wesentlicher Teil des Vermögens des Inhabers. Oftmals in den 80ziger und 90ziger Jahren verkehrsgünstig errichtet, liegen diese Grundstücke heute in begehrten Lagen. Um diese „Schätze“ zu heben und um davon zu profitieren sind drei Schritte notwendig:
Schritt 1: Strategische Neuausrichtung
Definieren Sie zunächst Ihr Geschäftsmodell der Zukunft. Dabei fokussieren Sie sich auf das Kerngeschäft des Autohauses, mit dem Sie zukünftig Geld verdienen möchten. Bereiche, die stark unter Druck stehen durch den Hersteller, der Veränderung gesetzlicher Vorgaben oder durch Wettbewerber, reduzieren Sie oder stellen diese komplett ein.
Schritt 2: Verdichtung der automobilen Aktivitäten
Als nächstes prüfen Sie, wieviel Fläche der Betriebsimmobilien in Zukunft noch für die Kernaktivitäten des Autohauses benötigt werden. Denken Sie Ihr Unternehmen neu und lösen sich gedanklich von der Vergangenheit. Alle Bereiche, die nicht betriebsnotwendig ist, können anderweitig genutzt und vermarket werden.
Schritt 3: Umnutzung des nicht betriebsnotwendigen Immobilienvermögens
Überlegen Sie sich, wie Sie die freigewordenen Flächen nutzen können, um zusätzliche Erträge zu erwirtschaften. Das Spektrum reicht von der Fremdvermietung von Hallen über die Errichtung von Einzelhandelsmärkten bishin zur Schaffung von Wohnimmobilien.